第380章业务一条龙！甲方真快乐！
至此。
众人一致确认了星辰学院的第一个小区项目的总体规划。
以高档公寓加精品独栋组合的方式建设。
至于具体的设计图。
比如要盖的独栋建筑的外观、风格，再比如公寓楼的外观什么的。
这些就不是叶辰和老师们需要现在去考虑的了。
叶辰与老师们只规定大方向。
保证项目别被学生们玩的奇奇怪怪的。
具体的设计工作，则会交给学生们去做。
自家完全可以再成立一家装修设计公司，全部一条龙解决了啊。
叶辰看向在座各位，准备散会。
否则也不至于不少人买了精装修的房子，收房后第一时间，就会砸墙全拆重装。
真正施工的时候，还是用的最差的。
但这位满口顺口溜的老师说的话，倒也提醒了叶辰，给了叶辰一点启发。
“这就叫秦始皇摸电门，赢麻了……”
更恶劣的行为多不胜数。
你说你自己买来让他们装？
这样也有极大可能被装修公司偷偷用垃圾产品换了，把三无产品给你用。
房子想要住的舒心，还是自己装修比较好。
“我建议，要不我们还是搞精装房吧。不仅可以提高房子的单价，也可以让室内设计班的学生也参与进来。”
“学院增加了精装修这份收入，我们室内设计班的学生也有事做。”
比如你为了健康，加钱指名要求用各种更安全的乳胶漆，玻璃胶之类的。
每个人喜欢的风格，喜欢的颜色，生活习惯之类的都不相同。
这个小区项目的成立，主要还是为了给学生提供实习机会。
老师们只需要进行引导和审核便足够了。
不过还真有老师要补充。
偷工减料，用次品材料，这些问题放在装修行业，其实都不算最坑的。
满嘴顺口溜，你这是要考研啊？
但老师的话也不无道理。
“但我们室内设计班的学生，没有适合的岗位。”
至于消费者会不会选择在自家装修？
叶辰觉得问题不大。
如果统一装修，那将来等业主住进去，必然会有很多生活不便。
“妥妥的三赢！”
那自家星辰学院，为什么不把整个产业链全包了。
从拿地，到设计，到建筑，再到交房后的装修。
“我认为这样不公平！”
但对于精装修，叶辰不是很感冒。
“诸位老师还有什么问题要补充么？”
那自然要尽可能的让所有学生都能参与进来。
看似你多付了钱。
叶辰听到最后，嘴角微微抽搐了一下。
所以叶辰不太赞同搞精装修的房子。
既然有相应的人才。
但实际上，对方可能只是给你看個样品。
“同时，我们的质量和设计，装修水平都有保证，客户到时候直接拎包就能入住，省去自己装修的烦恼。”
“大致便是如此了。”
如果不搞精装修，室内设计班的学生，的确是没什么用武之地。
还有为了安全，指名用更好的线材等等。
一位留着胡子，颇有艺术家气息的老师开口：“校长，其他班的学生们都有工作安排。”
毕竟国内装修行业，才是真的没有半点规范，到处都是坑。
因为大部分人，都希望能自己设计打造自己的家。
只能设计一些售楼大厅，入户大厅之类的公共空间，发挥空间太少，工作量也太少。
多花了钱，却连进本的安全和健康都无法保证。
更别提装修过程中各种地板，柜子等乱七八糟的坑。
一不留神，那就是直接被坑死的那种。
这也是为何装修都要有人盯着的原因。
你不盯着，伱真的不知道这些装修公司会给你玩什么花样。
装修行业堪比电脑城，那真的是逮住就坑。
甭管男女老少，富人穷人。
说坑就坑，一点都不商量。
网络上不经常出现富豪花大几百万搞装修，最后一地鸡毛的新闻么？
甚至还有富豪装别墅装好了，尾款也给装修公司结了。
结果装修公司不给工人结账，导致富豪的别墅，被收不到工资的工人砸了。
你说这找谁说理去？
而且遇到坑也就算了，投诉也是完全无门。
被坑了真的是一点办法都没有。
所以现在买了房子不算结束，紧接着迎来的装修，又是另一个大坑。
费时费力又费钱，许多上班族甚至要把父母请来看装修。
这也是为何现在网上都说，国人提防心理越来越重，越来越不愿意信任别人的原因。
被坑太多了，还怎么信任别人？
……
但这样的装修设计行业。
反而更适合自家星辰学院主动下场。
因为以自家的名声，必然会有很多没时间亲自看装修的人，选择星辰学院作为装修公司。
毕竟星辰学院家大业大。
一贯诚信，值得信任。
其次星辰学院又是学校，还这么大的摊子，一直没什么负面新闻。
一旦真有问题，发个短视频必然上热搜。
星辰学院搞装修公司，的确更能让人放心，甚至都不需要派人看着。
虽然多半不省钱，但省心省力，质量有保证。
而对星辰学院来说，进入装修行业也不是什么坏事。
装修本就是利润率很高的行业。
现在大多数装修公司，都是用信息差坑人。
但自家的确没必要这样搞。
直接明明白白，堂堂正正的赚钱就行。
甚至可以搞得更大。
不只是将目标放在装修上。
而是整个家庭的设计。
从最基本的地板，墙漆，柜子设计，到各类家电，桌椅家具进行全方位统一设计搭配。
大多数业主，其实是没有美学基础的。
配颜值风格合适的家电和家具，也是个头疼的问题。
而在星辰学院这里，可以一次性全部解决。
星辰建筑公司可以跟相关企业，直接达成采购协议，压低价格。
而客户也不用担心质量问题。
一次设计，就将基础硬装到软装，到家具家电全部搞定。
可谓是省心省力。
而对星辰学院来说，光是建筑材料，家具，家电等带来的销售收入，那就不是一笔小钱。
其次还有工人的装修费用，比如贴地板打柜子做水电安装等等，这也是一笔收入。
最后则是设计费。
在国内，除了少数行业顶级人物之外。
大部分室内设计师其实更应该被称之为销售。
他们的设计本身是免费的，全靠开单赚提成。
但这也带来一个问题，那就是这些所谓的设计师，基本都只会套用模板。
拿出的作品根本谈不上什么设计。
毕竟就这么点提成，还没有设计费。
他们自然不会用心设计，考虑用户的需求。
这显然不是一个健康的职业状态。
别的地方叶辰管不到。
但星辰学院的装修设计公司里。
设计师那就是设计师。
必须收设计费，而不是所谓的开单提成。
……
叶辰简单的将自己的想法，向着各位老师叙述着。
老师们闻言，都是眼前一亮。
那位顺口溜老师更是没有任何意见。
精装房只能千篇一律。
而且就一套设计，对于学生们的设计水平提升没什么用处。
但直接成立装修公司就不一样了。
每一位学生，都要对接不同的客户，了解不同的需求，加以进行个性化的设计。
这才能给学生们的成长带来好处。
早一点成长为优秀的设计师。
同时，平价精品独栋，这位老师也认为是未来的建筑趋势。
毕竟高层已经足够多了。
在人们越来越注重隐私，注重生活体验的今天。
小面积分层独栋未来可能成为主流。
而自家设计专业的学生，最先为这类房子进行平面设计，积累经验，适应未来。
对于以后的发展，绝对有着巨大的好处。
而且将设计费的概念，重新为普通人普及。
对于整个行业的发展也有好处。
唯有行业发展好，从业人员才能有好待遇。
所以他对校长的计划，是真的非常赞同。
这场会议，就这样彻底结束了。
不过在最后，众人也定下了小区项目的名字。
“星辰一品！”
……
过了元宵节。
全国各地的大学，基本上就同步开学了。
原本仿佛无人区的大学城，伴随着学生们的归来，重新焕发生机。
不少其他大学大专的学生，到了学校第一件事情，就是扔掉行礼往星辰学院门口跑。
在开学的前三天，星辰学院因为家长太多，大门口管理总归是会有些混乱。
这种情况下，他们最容易混进去。
然后在星辰食堂狂吃一顿。
许多校外学生积累了大量的经验，都格外自信能混进去。
但今年星辰学院开学，有点不太一样。
自从星辰学院开始让物业管理专业的学生兼任后勤部门后。
星辰学院的内部管理水平，得到了极大的提升。
星辰学院正门的两侧，还有东门。
各自有着十台刷脸闸口。
学生们上学前，确认家里要送自己上学的家人，给他们录脸办理送学家属资格。
就可以在开学这三天时间内。
直接刷脸进入。
两个门，二十个闸口，外加用的都是反应灵敏的机器。
人潮得到充分分流。
让进入校园的人群变得格外有序。
也让校外人员没有任何混进来的机会。
同时这样做，也有另一个好处。
那就是食堂后勤可以提前预估用餐人数，根据人数采购相应的食材。
不至于出现前几年开学，食材被学生家长们吃空的情况。
这无疑是让周边大学的学生都扼腕叹息。
自从星辰学院不再对外开放食堂后。
开学就是他们唯一的蹭饭机会。
如今却连最后满足口腹之欲的机会也没有了。
星辰物业学生简直罪大恶极。
不过看着星辰学院门口那几个年纪轻轻，相貌平平无奇的保安。
他们从心的表示算了，星辰学院开学已经够忙碌了。
他们作为兄弟学院的学生，就没必要去添麻烦了。
……
今年除了物业管理专业的部分学生提前回学校之外。
土木建筑专业建筑师班的学生，也纷纷提前回到学院。
因为老师在班级大群里通知了他们。
小区的位置已经确定。
建筑要求也已经确认。
他们可以过来考察具体的地形，进行设计了。
这都让早就做了各种小区外形设计模拟的他们，兴奋不已。
早早跑到学院。
他们先是前往实地进行考察。
随后就是一群人凑在一起讨论。
学院对于小区的建筑规划，竟然是公寓+独栋的模式。
有些已经有女朋友，打算参加学院毕业集体婚礼，将来毕业后就结婚生子的，对于学院的独栋非常感兴趣。
别墅他们买不起，但这种单层小面积独栋，却很适合他们啊。
不过毕业就打算结婚的学生，只是少数。
大多数学生，反而对学院那定位高端的公寓更感兴趣。
都有种买一套自己设计的房子的想法。
不过这不是重点。
设计才是重点。
公司不改高层住宅，其实是让他们有些失望的。
毕竟他们在这个寒假打的草稿，设计图方向什么的，基本都是以高层住宅为主的。
结果接到的设计要求却是独栋为主，辅佐公寓。
这样的话，感觉给他们留下的发挥空间不够高啊。
但想归想。
学生们对于此次设计，还是兴致勃勃的。
很快便在老师的领导下，根据大家的兴趣，分成不同小组。
一组负责整个小区的规划，要根据容积率，绿化率，还有公共空间和设施的需求。
将建筑和绿化景观，公共设施在考虑外观，人性化，人文需求的情况下，完美的融合在一起。
这个组的学生有二十多位学生。
大多数都是爱玩天际线类规划游戏的，就喜欢主导规划设计。
第二组则是负责设计独栋房屋的。
这一组学生不多，只有十来个。
主要是大家觉得独栋这类小型建筑，设计难度真的太低了。
很难出彩，发挥空间极少。
所以来这组的学生最少。
但公寓组的学生最多，足足二十五人。
因为公寓是高层项目。
其次，老师也明确说了。
因为小区全是低层建筑，为了让新小区更有影响力和热度。
最好能将公寓建筑设计为有独特风格的地标性建筑。
想要当地标性建筑。
那自然得有特点。
比如广城的小蛮腰，天海市的双子塔，武城的大圆盘，魔都的东方明珠塔……
都是与众不同，独树一帜的。
当然，光与众不同也不行。
还得好看。
否则那绝对是辣眼睛的存在，全国都得吐槽他们的设计能力。
这样的要求，让不少建筑师班的学生都热血澎湃。
毕竟将公寓设计成地标建筑，难度无疑很高。
但他们要的就是挑战性，要的就是发挥空间。
追求的就是一个刺激，主打的就是贯彻到底。
尤其是老师还说了。
让公寓设计组的学生们大胆设计。
不用想设计图是否容易实现，会不会塌的问题。
受力结构之类的问题，都是工程那边需要去考虑的。
只要不是太离谱，那无法盖出来就是工程能力不足。
而他们建筑师班的学生，只需要给出完美而有特点的外部设计就足够了。
这无疑是更让公寓设计组的学生们感觉畅快。
他们只需要岁月静好，尽情发挥自己的设计水平。
具体内部力学支撑设计，则让工程那边的同学去头疼，负重前行。
这就是甲方的快乐么？
这可真的是，太爽了啊。