房管员给双方做了个介绍，厂长姓柳，整个人看起来比较富态，在这个年代这身形大多数都是领导，而且还是那种吃喝比较频繁的领导。
“柳厂长好。”
“秦同志好，听王房管说你要租我们那个办公室？”这厂长直接把那个房子说成办公室了，刚才房管员可是说那是仓库。
“嗯，就是那个仓库，刚才房管员和我说一年1000，要一次性付款5000块，也就是5年的，而且还只能5年签一次合同。”
“嗯，是这样的，有什么问题吗？”厂长当然希望就这么签合同，可是他也知道秦大力肯定有其他要求。所以才会找自己来谈。
“让我接受一次性付款的话，我需要延长合同期限，5年肯定不行，那房子我看过，需要重新装修，连房子里面的墙都需要重新搭建，还有需要在街面上开个门，这些都是钱，房子的窗户，墙面都需要重新弄，坦白说这房子除了一个框架几乎就不剩下啥了。本来你们组的价格就不便宜，现在还只租5年，这5年我好不容易赚钱了，你们把房子收回去，或者涨租金，我不是白干了吗？柳厂长，你想想是不是这么回事？”
柳厂长想了一会儿然后说，“这样吧，我看也快到饭点了，我们边吃边聊吧，就在我们这的食堂吃吧。”
秦大力被这个厂长的操作弄懵了，这还没说几句话呢，就要吃饭了？时间点也太早了。
“柳厂长，现在吃饭是不是太早了，您有什么想法可以直接说，如果说您的条件不能变，那我们也就不打扰了。”
听到秦大力这么说，柳厂长脸色稍有不快，不过马上压了下去。然后说：“秦同志，咱们是要合作的，而且以后可能合作的时间更长，你想你要是租了这个房子是不是咱们以后要经常打交道，这个厂长现在的水电都是厂里的，咱们之间要商量的东西不仅仅这个房租和租期，既然你这么着急，那我就明确和你说，租期可以商量，咱们边吃边聊。”
秦大力听到这柳厂长这么说，也只能答应柳厂长一起吃饭，也就客随主便，看看这柳厂长葫芦里卖的什么药。
几个人来到了食堂，厂长还特意找了个包间，几人坐下后，厂长就喊来厨子直接点了几个菜，然后就开始喝茶，也不和秦大力谈房子的事儿，秦大力也不急，跟着喝茶。过了一会儿菜做好了就还是吃饭喝酒，说是吃饭，其实就是喝酒，厂长一个劲的劝酒，两人你一杯我一杯的差不多一人喝了一斤的白酒。
秦大力虽然喝了一斤的酒之后没啥感觉，可是也开始装醉了，柳厂长也不知道是真醉了还是假醉了，看起来比秦大力还不堪。就在秦大力以为要谈事儿的时候，包间的门就被打开了，又进来一个人，来人看着就比厂长靠谱不少，整个人看起来精瘦精瘦的，戴着眼镜，头发梳的很整齐，看起来很有精神。
柳厂长给秦大力介绍了来人，说这是厂里的武书记，出租房子的事儿还是要书记点头才行，所以让秦大力和书记谈。
秦大力看到这操作，整的挺无语的，好像能把自己喝傻了就能和他们签合同一样。
柳厂长不喝了，武书记继续和秦大力喝，秦大力感觉在喝下去可能自己把他们俩都干倒了，自己也不会怎么样，完全没意义。
“武书记，我看您也是个文化人，咱们就别喝了，实话告诉你们，再来几个人也喝不倒我，咱们该谈事情就谈事情，咱们是要长期接触的，不是签了合同就完事的，真的不用这样。”
“好，那就别喝了，吃好了吗？吃好了咱们直接去办公室。”这个武书记也挺直接的。
柳厂长喝的有点多，迷迷糊糊的也跟着来了办公室。
“武书记，您厂子里的那个房子怎么出租？”秦大力进屋就问了，这个房子秦大力并不是特别喜欢，属于可有可无的。
“秦同志，实话和你说，这房子我们出租，且直接要5000块钱的租金，主要是需要这笔钱给厂里的人开工资，自从搞改开之后，我们厂里的活一天比一天少，已经两个月没开工资了。最近国家不是号召厂子里搞三产吗？我们也想搞，可是又没啥头绪，也没有资金，所以就想着把用不到的房子出租掉，可是这个租期我们又不想出租太久，所以就定了5年。如果后期我们厂子盈利，5年之后就不会在出租房子了。”武书记倒是个实在人，直接就把原因和秦大力说了。
“那咱们还有啥好谈的，您这房子也不能出租5年以上，我这边5年以内肯定不行。”
听了秦大力的话，武书记心理想，还不是因为你能掏出5000块救急，要不我们也不能这么磨你。
秦大力又接着说，“就算你们这次拿到5000块房租，那以后怎么办，对于这个厂子的未来有什么规划吗？如果全等着国家计划拨款，那职工以后的工资可能要更难了。这次的房租根本不顶用。”
“我们也知道，我们正在和银行贷款，只要这次贷款下来，我们就能引进新的生产线，生产新产品，以后的日子会好起来的。”武书记没详细说他们想干什么，不过就算不说秦大力也知道他们的产线大概率不会升级，可能借来的钱除了领导吃喝掉一部分，大部分要给职工开工资。这也是以后国企的大部分贷款用处，每次和银行说都是要搞生产，结果钱回来之后又都变成了守城派，没钱了就是改革派。
“这样吧，武书记，你们的房子租期最少10年，且这10年内不准涨房租，我第一年给您5000块，第二年再给您5000块，两年给您10年的房租，您同意不，如果同意咱们就签合同。”秦大力给了一个巨大的诱饵，对于暂时缺钱的厂子来说，绝对吸引力巨大。
“租你20年，租金两年内付清，前10年1万，后十年2万。第一年给一万，第二年给2万。”武书记直接狮子大开口，既然秦大力有钱，那就多要点，后十年的租金涨到2000一年，武书记觉得已经很高了，因为从建国到现在房子的租金就几乎没涨过，自己这边直接给后十年张一倍，自己都觉得自己心黑。而且还要两年内付清，他提这个要求也没觉得秦大力能答应，他就是想让秦大力在后十年的租金上多拿点。
秦大力自然知道即使这么租自己也赚钱，而且就算后十年自己只是转租，也大赚特赚。不过还是需要多要点权利，不能直接这么答应了。
“那厂子里能提供什么，如果什么也不几块钱能提供的话，这要求无法答应。”
“厂子里的电免费给你们用5年，水也免费给你们用一年。这可不是比小数目，如果饭店生意好，一年也得好几百块钱。”这个时候的电费不贵北京地区不到一毛钱，全国范围内都是一毛钱左右。水费是1毛2分钱。如果按照这个年代的普遍25瓦白炽灯照明来算的话，秦大力的饭店一天也用不了多少电，因为这年代晚上出来吃饭的人太少了，大多数8点之前都回家了，所以一天顶多1块钱。
秦大力按照自己的想法一算，弄不好电费一年就得上千，他可没想着天黑就让顾客回家睡觉。起码要搞的灯火通明的，才能招揽顾客，不卖酒水的饭店赚什么钱，大白天的谁能喝多少酒。